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不動産管理台帳のご紹介

弊社は官庁をはじめ、測量・土木設計・建築設計・不動産鑑定評価・企画開発・補償評価業務を柱に関連子会社の宅地建物取引業、土地家屋調査士事務所を含め、不動産に関する総合コンサルタント業務を行っています。その中から今回は『不動産管理台帳』をご提案させていただきます。

皆様が所有する不動産について、各種課題等の問題解決のお手伝いをさせていただければ幸いと存じます。ぜひとも、所有不動産の管理・運営に関する企業戦略(CRE戦略)にご活用下さい。

管理台帳作成フロー及び内容

情報蓄積業務

資料収集
(公図・登記簿・建物図面・
写真等公共及び基礎的資料収集)
↓
資料一元化
(パソコン管理)
↓
対象不動産の個別課題・
問題点
↓

課題発見分析業務

境界問題
(相隣トラブル等
将来の取引に備えて)		 有効活用問題
(隣接地買収、地籍更正、
土壌汚染調査)		 税金問題
(固定資産税、相続税)		 資産評価問題
(減損会計、時価会計)
↓ ↓ ↓ ↓

課題解決業務

境界測量業務 活用提案業務 適正評価業務 不動産鑑定評価業務
↓
不動産の積極的活用
企業価値の最大化
不動産機能の最大化
使用:使用の有効化
収益:利益の最大化
処分:処分の最適化
CRE戦略の実践

まちづくり業務

企業不動産の最有効活用

業務分担

  • 情報蓄積業務、課題発見分析業務、課題解決業務→(株)新日
  • まちづくり業務→新日グループ
    • 実施例:三重県伊勢市「船江地区」にぎわい再生都市機能の構築(15ha工場敷地)
    大型医療施設(600床総合病院)
    複合商業施設
    温泉施設、スポーツ施設、宿泊施設(ビジネスホテル)