用地測量

一般的に業務を受注して初回打合せを行うと、大まかな日程が決まる。そこで時々思わぬ展開になる事がある。それは、境界立会の日程がすでに決まっていて、立会通知発送の日まで数日しかない場合だ。なぜもっと速く発注してもらえないのか。さあ、そこからが大変！

法務局登記簿の閲覧

公図

マイラー化されていれば透写やコピーはしやすいが、時として折れが違っている場合がある。また明治の時代の和紙は「何？」と思うような大物に出会う事があり、当然コピーは出来ず透写。

登記簿

これもまた書家の先生が書いたような達筆な文字や、旧仮名遣いの字はもうお手上げ。しかしこの調査は、あと数年でオンライン登記情報提供サービスが始まり、インターネットで閲覧出来るようになるという。少しでも早く開始して欲しい。

予備調査測量

用地測量とは、起業地の買収面積の確定および登記を目的としているため、境界立会に先立って前出法務局調査で得た公図、地積測量図、区画整理確定図などと現況との整合を調査する必要がある。この結果を基に、仮の境界を設置し仮図面を作成する。公図、地積測量図と現地に相違があるなどの問題点は立会当日、地権者の方々に解りやすく説明出来るようにしておき、最終的には登記の出来る境界を確定する事が肝心である。

予定表作成

ここからがまた大変、立会予定表を作成していくのだがどこで区切るかで頭を悩ます。地権者の人数を少なくすれば余裕は出来るが日数がかかり、逆に多くすると万が一どこかでつまづくと先に進めなくなる恐れがある。ここはカンと運にまかせる。

境界立会

先ほどの予定表に添って立会を行い、隣人同士の紛争、測量図の食い違いなど大きな問題点が無く、無事に終わる事が出来れば、用地測量の業務は70%が終了したと思われる。

後はここから本格的な測量業務に入って行き、工期内に精度の高い成果品を納品出来るよう努力していくのみである。